Investir dans l’immobilier
Développer votre patrimoine avec l’immobilier, grâce à des dispositifs fiscaux et des stratégies ciblées.
Chez Heilys, nous intégrons l’immobilier dans une stratégie patrimoniale globale. Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, réduire votre fiscalité ou transmettre un capital, nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement immobilier, avec rigueur, transparence et expertise.
L’investissement immobilier ne se limite pas à l’acquisition d’un bien locatif. Il s’agit d’un levier stratégique de gestion de patrimoine immobilier, permettant :
• de valoriser un capital sur le long terme,
• de générer des revenus réguliers (revenus fonciers ou BIC),
• de réduire l’impôt grâce à des dispositifs adaptés (Malraux, Denormandie, déficit foncier),
• et de transmettre un actif tangible dans un cadre fiscal avantageux.
Nos solutions incluent :
• Le déficit foncier pour des biens anciens à rénover,
• L’investissement immobilier clé en Main (location nue ou LMNP)
• La loi Malraux, pour investir dans l’immobilier historique et sauvegardé,
• La loi Denormandie, pour rénover dans des zones éligibles tout en profitant d’une réduction d’impôt,
• Les SCPI de rendement et les SCPI fiscales, accessibles dès quelques milliers d’euros.
L’investissement immobilier structuré s’adresse à ceux qui souhaitent :
• Diversifier leur patrimoine avec un actif tangible et résilient,
• Réduire leur pression fiscale tout en finançant des projets à impact (restauration de bâtiments historiques, revitalisation de quartiers),
• Préparer leur retraite avec des revenus locatifs futurs,
• Transmettre un bien immobilier, tout en bénéficiant de cadres fiscaux favorables.
Que vous soyez primo-investisseur, chef d’entreprise, expatrié ou déjà propriétaire d’un patrimoine important, nos solutions s’adaptent à votre profil et à vos objectifs.
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Nous sélectionnons avec rigueur des véhicules performants, portés par des sociétés de gestion de renom. Notre indépendance nous permet de vous proposer des solutions réellement adaptées, en architecture ouverte.
Chaque investissement fait l’objet d’une analyse patrimoniale préalable, pour assurer sa cohérence avec vos objectifs de liquidité, de rendement et de transmission.
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Nous commençons par un audit patrimonial complet pour comprendre votre situation personnelle et professionnelle, vos projets et vos enjeux.
Nous construisons une feuille de route adaptée à vos objectifs : optimisation fiscale, allocation d’actifs, protection, transmission…
Nous sélectionnons et déployons les solutions les plus pertinentes avec nos partenaires de confiance : placements financiers, immobiliers, prévoyance…
Votre stratégie est ajustée en fonction des évolutions de votre situation, de la fiscalité et des opportunités du marché.
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