Conseil juridique et fiscal

Sécuriser, structurer et transmettre votre patrimoine dans les meilleures conditions.

Les Clubs deals

Investir autrement, en accédant à des opportunités confidentielles.

Protection sociale et prévoyance

Sécuriser votre avenir et ceux de vos proches en cas d’imprévu

Épargne salariale

Un levier incontournable pour epargner, fidéliser et optimiser.

Investir dans l’immobilier

Développer votre patrimoine avec l’immobilier, grâce à des dispositifs fiscaux et des stratégies ciblées.

Le non côté (SCPI, Private Equity)

Des investissements concrets, diversifiés et décorrélés des marchés cotés.

Gestion d'actifs sur-mesure

Investir selon vos objectifs, votre rythme, votre sensibilité au risque.

Chez Heilys, nous intégrons l’immobilier dans une stratégie patrimoniale globale. Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, réduire votre fiscalité ou transmettre un capital, nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement immobilier, avec rigueur, transparence et expertise.

Deux personnes discutant autour d'un ordinateur portable

Qu’est-ce que l’investissement immobilier patrimonial ?

L’investissement immobilier ne se limite pas à l’acquisition d’un bien locatif. Il s’agit d’un levier stratégique de gestion de patrimoine immobilier, permettant :

• de valoriser un capital sur le long terme,
• de générer des revenus réguliers (revenus fonciers ou BIC),
• de réduire l’impôt grâce à des dispositifs adaptés (Malraux, Denormandie, déficit foncier),
• et de transmettre un actif tangible dans un cadre fiscal avantageux.

Nos solutions incluent :

• Le déficit foncier pour des biens anciens à rénover,
• L’investissement immobilier clé en Main (location nue ou LMNP)
• La loi Malraux, pour investir dans l’immobilier historique et sauvegardé,
• La loi Denormandie, pour rénover dans des zones éligibles tout en profitant d’une réduction d’impôt,
• Les SCPI de rendement et les SCPI fiscales, accessibles dès quelques milliers d’euros.

Nous contacter

À qui s’adresse l’investissement immobilier ?

L’investissement immobilier structuré s’adresse à ceux qui souhaitent :

• Diversifier leur patrimoine avec un actif tangible et résilient,
• Réduire leur pression fiscale tout en finançant des projets à impact (restauration de bâtiments historiques, revitalisation de quartiers),
• Préparer leur retraite avec des revenus locatifs futurs,
• Transmettre un bien immobilier, tout en bénéficiant de cadres fiscaux favorables.

Que vous soyez primo-investisseur, chef d’entreprise, expatrié ou déjà propriétaire d’un patrimoine important, nos solutions s’adaptent à votre profil et à vos objectifs.

Les bénéfices

NOUS CONTACTER

Réduction d’impôt significative

Jusqu’à 63 000 € d’économie fiscale en Malraux, jusqu’à 21 % de réduction avec Denormandie.

Valorisation du patrimoine

Investissements sélectionnés dans des zones attractives, à fort potentiel de valorisation.

Stratégie sur mesure

Choix du dispositif en fonction de votre fiscalité, profil de revenus, horizon de détention.

Accompagnement de A à Z

Sélection des projets, simulations fiscales, suivi des chantiers et coordination avec notaires et experts.

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prendre rendez-vous

Pourquoi choisir Heilys ?

Nous sélectionnons avec rigueur des véhicules performants, portés par des sociétés de gestion de renom. Notre indépendance nous permet de vous proposer des solutions réellement adaptées, en architecture ouverte.

Chaque investissement fait l’objet d’une analyse patrimoniale préalable, pour assurer sa cohérence avec vos objectifs de liquidité, de rendement et de transmission.

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Notre processus

01. Diagnostic personalisé

Nous commençons par un audit patrimonial complet pour comprendre votre situation personnelle et professionnelle, vos projets et vos enjeux.

02. Stratégie sur-mesure

Nous construisons une feuille de route adaptée à vos objectifs : optimisation fiscale, allocation d’actifs, protection, transmission…

03. Mise en œuvre des investissement

Nous sélectionnons et déployons les solutions les plus pertinentes avec nos partenaires de confiance : placements financiers, immobiliers, prévoyance…

04. Suivi régulier, et révision annuelle

Votre stratégie est ajustée en fonction des évolutions de votre situation, de la fiscalité et des opportunités du marché.

Contactez un conseiller pour un audit personnalisé

Vous souhaitez confier tout ou partie de votre épargne à un gérant, structurer une enveloppe d’investissement ou simplement revoir votre allocation actuelle ? Nos conseillers vous accompagnent dans l’analyse de votre situation, la définition de vos objectifs et la mise en place d’une stratégie de gestion d’actifs adaptée, transparente et évolutive.

NOUS CONTACTER

Nos clients témoignent

nous contacter

Grâce à l’approche 360° d’Heilys, j’ai pu clarifier mes objectifs et structurer mon patrimoine avec cohérence.

« Mon conseiller a pris le temps de comprendre ma situation dans son ensemble. Le suivi est régulier, et chaque décision est argumentée, transparente. »

Marie-Louise F.

J’ai pu bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour optimiser ma rémunération de dirigeant.

« Leur expertise sur les enjeux fiscaux et juridiques m’a permis de sécuriser mes choix et de mieux anticiper l’avenir. Une équipe à la fois technique et humaine. »

Jean-Baptiste L.

Heilys m’a aidé à sélectionner des solutions d’investissement performantes et adaptées à mes valeurs.

« Le conseil est indépendant, les partenaires choisis avec soin. Je me sens accompagné dans la durée, sans pression commerciale. »

Sophie D.

nous contacter

Questions fréquentes

Faut-il privilégier le déficit foncier ou la loi Malraux ?

Le choix dépend de votre niveau d’imposition, de votre capacité d’investissement et de vos objectifs. Le déficit foncier est plus souple, la loi Malraux offre une réduction d’impôt immédiate mais demande un engagement de restauration plus lourd. Nous vous aidons à arbitrer.

Est-il possible de cumuler plusieurs dispositifs fiscaux immobiliers ?

Oui, sous certaines conditions. Il est possible, par exemple, de cumuler un investissement en déficit foncier avec une opération en loi Denormandie ou d’ajouter une SCPI fiscale dans une stratégie globale. Chaque dispositif a ses règles, ses plafonds et ses zones d’éligibilité : nous vous aidons à les articuler de façon cohérente.

Peut-on financer ce type d’investissement à crédit ?

Oui, et c’est souvent pertinent. L’effet de levier du crédit permet de déduire les intérêts d’emprunt, d’optimiser la rentabilité nette et de préserver votre trésorerie. Nous vous accompagnons dans la structuration du financement et la mise en relation avec nos partenaires bancaires spécialisés.

Peut-on investir via une SCI ?

Oui, dans certains cas, la SCI permet de transmettre plus facilement ou d’investir à plusieurs. Elle peut aussi être utile pour déduire certaines charges. Mais attention à la fiscalité associée : nous vous orientons selon votre objectif.

Découvrez nos autres solutions

Conseil juridique et fiscal

Sécurisez, structurez et transmettez votre patrimoine grâce à une approche sur-mesure croisant droit, fiscalité et stratégie patrimoniale. Audit global, optimisation, accompagnement avec vos conseils habituels.

Les Clubs deals

Investissez aux côtés d’un cercle restreint dans des projets immobiliers ou économiques sélectionnés. Des opportunités exclusives, tangibles, et alignées avec vos objectifs patrimoniaux.

Protection sociale et prévoyance

Protégez-vous, vos proches et vos associés contre les aléas de la vie : couverture invalidité, décès, retraite, homme clé, indépendants & dirigeants.

Épargne salariale

Renforcez l’engagement de vos collaborateurs avec des solutions collectives d’épargne : intéressement, participation, abondement, plan d’actionnariat salarié.

Le non côté (SCPI, Private Equity)

Accédez à des opportunités d’investissement décorrélées des marchés : SCPI, capital-investissement, dette privée, club deals… Des solutions différenciantes et pérennes.

Gestion d'actifs sur-mesure

Mandats de gestion, fonds dédiés, contrats luxembourgeois : une approche agile et réactive au service de la performance de votre épargne financière.

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